Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ranunkelvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².1.504.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.272.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden jul. 2020
229k606k984k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020775.000 kr.I dag · vores estimat1.272.600 kr.Markedet · 1992560.728 kr.Markedet · 1993229.276 kr.Markedet · 1994490.792 kr.Markedet · 1995380.184 kr.Markedet · 1996536.920 kr.Markedet · 1997384.276 kr.Markedet · 1998671.832 kr.Markedet · 1999637.484 kr.Markedet · 2000715.976 kr.Markedet · 2001907.184 kr.Markedet · 2002648.272 kr.Markedet · 2003737.800 kr.Markedet · 2004437.596 kr.Markedet · 2005627.812 kr.Markedet · 2006870.976 kr.Markedet · 20071.060.200 kr.Markedet · 2008968.688 kr.Markedet · 2009912.392 kr.Markedet · 20101.049.288 kr.Markedet · 2011944.508 kr.Markedet · 20121.024.364 kr.Markedet · 20131.010.228 kr.Markedet · 2014482.484 kr.Markedet · 2015844.316 kr.Markedet · 20161.294.808 kr.Markedet · 20171.086.736 kr.Markedet · 20181.013.080 kr.Markedet · 2019996.588 kr.Markedet · 2020962.860 kr.Markedet · 20211.409.136 kr.Markedet · 20221.337.712 kr.Markedet · 20231.433.068 kr.Markedet · 20241.552.728 kr.Markedet · 20251.467.292 kr.Markedet · 20261.547.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.272.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 30
9500 Hobro		122 m²162 m06-12-20251.215.000 kr.9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25
9500 Hobro		126 m²184 m26-06-20261.325.000 kr.10.516 kr./m²
Ranunkelvej 22
9500 Hobro		119 m²96 m01-08-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Ranunkelvej 26
9500 Hobro		130 m²109 m09-11-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Ranunkelvej 29
9500 Hobro		134 m²139 m26-03-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Ranunkelvej 23
9500 Hobro		150 m²194 m30-09-20251.475.000 kr.9.833 kr./m²
Bellisvej 14
9500 Hobro		125 m²189 m14-08-20252.041.000 kr.16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 12
9500 Hobro		122 m²523 m08-07-20241.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kirkedals Alle 18
9500 Hobro		130 m²512 m20-03-20261.230.000 kr.9.462 kr./m²
Kirkedals Alle 20
9500 Hobro		132 m²492 m08-10-20261.075.000 kr.8.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden