Ranunkelvej 6, 9500 Hobro — Villa · 213 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 957 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.615.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,73 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1992dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	194 m	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Ranunkelvej 29 9500 Hobro	134 m²	145 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	124 m	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	186 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	178 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	110 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	231 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	295 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	820 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,2 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu