Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Ranunkelvej 5, Smidstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.903 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 80 m².2.636.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.739.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,28 pct. siden sep. 2018
178k984k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018178.500 kr.14. nov. 2025860.801 kr.I dag · vores estimat2.739.783 kr.Markedet · 1992412.880 kr.Markedet · 1993352.560 kr.Markedet · 1994502.160 kr.Markedet · 1995234.240 kr.Markedet · 1996348.640 kr.Markedet · 1997455.040 kr.Markedet · 1998483.520 kr.Markedet · 1999476.400 kr.Markedet · 2000449.920 kr.Markedet · 2001723.120 kr.Markedet · 2002832.080 kr.Markedet · 20031.041.680 kr.Markedet · 2004815.360 kr.Markedet · 20051.531.280 kr.Markedet · 20061.515.360 kr.Markedet · 20071.024.720 kr.Markedet · 20081.480.560 kr.Markedet · 20091.221.840 kr.Markedet · 20101.187.840 kr.Markedet · 20111.265.360 kr.Markedet · 20121.232.880 kr.Markedet · 2013826.960 kr.Markedet · 2014913.520 kr.Markedet · 20151.312.320 kr.Markedet · 20161.251.200 kr.Markedet · 20171.274.240 kr.Markedet · 20181.240.320 kr.Markedet · 20191.314.320 kr.Markedet · 20201.797.120 kr.Markedet · 20212.153.440 kr.Markedet · 20222.619.280 kr.Markedet · 20232.390.240 kr.Markedet · 20242.281.920 kr.Markedet · 20252.615.360 kr.Markedet · 20262.880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
178.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
860.801 kr.
I dag · vores estimat
2.739.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte860.801 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte178.500 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup
3250 Gilleleje		85 m²109 m27-09-20264.100.000 kr.48.235 kr./m²
Åvangen 20, Tinkerup
3250 Gilleleje		79 m²219 m21-08-20252.250.000 kr.28.481 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²262 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²324 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		79 m²448 m18-12-20252.215.000 kr.28.038 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		80 m²560 m04-12-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Rosmosevej 10, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		80 m²566 m22-07-20252.895.000 kr.36.188 kr./m²
Skielbæks-Ager 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		80 m²590 m21-08-20251.960.000 kr.24.500 kr./m²
Lundevangen 12, Tinkerup
3250 Gilleleje		75 m²96 m05-06-20242.675.000 kr.35.667 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35
3250 Gilleleje		82 m²446 m14-08-20263.350.000 kr.40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden