Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Rantzausgade 54, 4. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1889, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
1013 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.411 kr/m².3.025.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRantzausgade gns: 56.750 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden dec. 2017
147k889k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.600.000 kr.31. jan. 20191.595.000 kr.31. okt. 20211.999.000 kr.I dag · vores estimat2.773.546 kr.Markedet · 1992196.422 kr.Markedet · 1993193.002 kr.Markedet · 1994147.364 kr.Markedet · 1995218.842 kr.Markedet · 1996200.032 kr.Markedet · 1997228.418 kr.Markedet · 1998287.128 kr.Markedet · 1999359.556 kr.Markedet · 2000463.334 kr.Markedet · 2001557.270 kr.Markedet · 2002806.398 kr.Markedet · 2003633.042 kr.Markedet · 2004637.070 kr.Markedet · 2005894.862 kr.Markedet · 20061.118.872 kr.Markedet · 20071.027.178 kr.Markedet · 2008929.898 kr.Markedet · 2009741.456 kr.Markedet · 2010885.856 kr.Markedet · 2011907.820 kr.Markedet · 2012857.242 kr.Markedet · 2013919.828 kr.Markedet · 2014984.542 kr.Markedet · 20151.127.878 kr.Markedet · 20161.233.366 kr.Markedet · 20171.378.374 kr.Markedet · 20181.605.728 kr.Markedet · 20191.571.148 kr.Markedet · 20201.655.850 kr.Markedet · 20211.957.570 kr.Markedet · 20222.179.604 kr.Markedet · 20231.877.922 kr.Markedet · 20242.027.870 kr.Markedet · 20252.407.034 kr.Markedet · 20262.902.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgade 54, 2. tv
2200 København N		38 m²0 m10-09-20241.910.000 kr.50.263 kr./m²
Rantzausgade 50A, 5. th
2200 København N		40 m²17 m04-06-20263.900.000 kr.97.500 kr./m²
Rantzausgade 50B, 5. tv
2200 København N		40 m²23 m31-07-20263.700.000 kr.92.500 kr./m²
Rantzausgade 50A, 5. tv
2200 København N		42 m²17 m15-02-20242.075.000 kr.49.405 kr./m²
Rantzausgade 50B, 4. tv
2200 København N		42 m²23 m18-03-20264.044.000 kr.96.286 kr./m²
Rantzausgade 11, 6. 30
2200 København N		41 m²340 m06-08-20242.225.000 kr.54.268 kr./m²
Rantzausgade 50A, 2. tv
2200 København N		44 m²17 m18-03-20252.999.000 kr.68.159 kr./m²
Rantzausgade 52, 2. tv
2200 København N		45 m²8 m11-07-20253.250.000 kr.72.222 kr./m²
Rantzausgade 52, 1. th
2200 København N		45 m²8 m10-04-20242.700.000 kr.60.000 kr./m²
Rantzausgade 52, 4. th
2200 København N		47 m²8 m17-07-20253.455.000 kr.73.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden