Ræveleddet 1, Overby Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.427 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 78 m².2.384.772 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 220% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte375.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveleddet 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	41 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	213 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	271 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Tigervej 11, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	135 m	21-01-2026	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	623 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	345 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	537 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,1 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Tigervej 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	255 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	135 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu