Rævebakken 3

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.738 kr/m².4.283.000 kr.
2Vores vurdering4.502.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,80 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018975.000 kr.
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018895.000 kr.
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	239 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²
Rådyrvej 12 8722 Hedensted	185 m²	211 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	68 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Mårvej 17 8722 Hedensted	178 m²	316 m	28-05-2026	4.835.000 kr.	27.163 kr./m²
Mårvej 19 8722 Hedensted	178 m²	325 m	26-05-2026	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Rådyrvej 2 8722 Hedensted	191 m²	133 m	01-09-2026	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	377 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	760 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Mårvej 25 8722 Hedensted	172 m²	367 m	04-05-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Sikavej 9 8722 Hedensted	190 m²	465 m	12-01-2025	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu