Radstrupvejen 16

Villa · 328 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 11.202 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 11202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².2.786.875 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.174.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.736.000 kr.
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	1,7 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Holevvej 23 5290 Marslev	463 m²	1,9 km	02-01-2024	4.750.000 kr.	10.259 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	3,7 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	3,4 km	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	3,4 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	3,5 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	4,5 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	4,2 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu