Rådyret 58, 9530 Støvring — Villa · 170 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².4.556.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.545.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 181 9530 Støvring	170 m²	277 m	18-05-2025	3.940.000 kr.	23.176 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	119 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	169 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	267 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 275 9530 Støvring	165 m²	264 m	06-04-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	153 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 251 9530 Støvring	160 m²	112 m	27-02-2026	4.402.500 kr.	27.516 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	295 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²
Rådyret 167 9530 Støvring	165 m²	407 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	486 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu