Rådyret 48

Villa · 251 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1261 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.813 kr/m².4.522.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.308.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,43 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.308.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet12.000.000 kr.
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	173 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	104 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	285 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 137 9530 Støvring	185 m²	301 m	27-10-2023	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	195 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	170 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	315 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	223 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 58 9530 Støvring	170 m²	81 m	20-10-2024	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	218 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu