Rådyret 32

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.796 kr/m².4.485.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering5.265.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.265.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2021Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	228 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	313 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 137 9530 Støvring	185 m²	215 m	27-10-2023	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	253 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	271 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	255 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	182 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 159 9530 Støvring	176 m²	337 m	20-02-2026	4.650.000 kr.	26.420 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	306 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	404 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu