Råbrovej 2

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.265 kr/m².5.637.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.212.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,16 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeldamsgård 10, Smørumnedre 2765 Smørum	136 m²	369 m	12-09-2025	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Skindengen 3 2765 Smørum	138 m²	287 m	14-05-2024	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Stangkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	293 m	06-08-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Skindengen 6 2765 Smørum	138 m²	309 m	12-11-2023	5.185.000 kr.	37.572 kr./m²
Skindengen 8 2765 Smørum	138 m²	323 m	24-09-2026	6.295.000 kr.	45.616 kr./m²
Skindengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	325 m	31-01-2025	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	442 m	20-11-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	383 m	20-08-2026	5.850.000 kr.	44.318 kr./m²
Gammeldamsgård 2, Smørumnedre 2765 Smørum	132 m²	383 m	08-03-2025	4.900.000 kr.	37.121 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	357 m	01-09-2025	6.295.000 kr.	45.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu