Råbjergvej 80, Tvismark

Fritidshus · 93 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.733 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 93 m².2.027.865 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	60 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,2 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	119 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	937 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	247 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	68 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	468 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	108 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	378 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	821 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu