Råbjergvej 69, Tvismark

Fritidshus · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 133 m².2.900.065 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
21. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	220 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	191 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	344 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	492 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	917 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	656 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	136 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	1,1 km	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,1 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	1,1 km	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu