Råbjergvej 63, Tvismark

Fritidshus · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.436 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 146 m².3.183.530 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.831.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,41 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1995majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	150 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	279 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	445 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	403 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	873 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	681 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	106 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	1,0 km	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,0 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	995 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu