Råbjergvej 49, Tvismark

Fritidshus · 172 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.824 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 172 m².3.750.460 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.991.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1977Bygget
1974sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	218 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	89 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	494 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	616 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	355 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	119 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	742 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	708 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	354 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	297 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu