Råbjergvej 103, Tvismark

Fritidshus · 155 m² · bygget 1904

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 3.991 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3991 m²
Udestue: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 155 m².3.379.775 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	642 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	254 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	936 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	138 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	618 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	542 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	609 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	259 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	1,5 km	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,5 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu