Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

R. Hougårds Vej 105

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.105 kr/m².2.593.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetR. gns: 12.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.949.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden feb. 2026
203k765k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.949.136 kr.Markedet · 1992421.296 kr.Markedet · 1993477.233 kr.Markedet · 1994642.424 kr.Markedet · 1995680.807 kr.Markedet · 1996738.316 kr.Markedet · 1997542.471 kr.Markedet · 1998241.040 kr.Markedet · 19991.096.339 kr.Markedet · 2000876.521 kr.Markedet · 2001758.097 kr.Markedet · 20021.056.515 kr.Markedet · 2003912.153 kr.Markedet · 20041.023.896 kr.Markedet · 2005848.880 kr.Markedet · 20061.322.838 kr.Markedet · 20071.645.229 kr.Markedet · 20081.652.303 kr.Markedet · 20091.381.788 kr.Markedet · 20101.467.462 kr.Markedet · 20111.455.541 kr.Markedet · 20121.381.526 kr.Markedet · 20131.477.025 kr.Markedet · 20141.338.558 kr.Markedet · 20151.611.955 kr.Markedet · 2016853.072 kr.Markedet · 20171.332.008 kr.Markedet · 20181.155.682 kr.Markedet · 20191.623.090 kr.Markedet · 20201.780.421 kr.Markedet · 20211.884.566 kr.Markedet · 20222.047.530 kr.Markedet · 20231.965.000 kr.Markedet · 20241.713.087 kr.Markedet · 20252.114.733 kr.Markedet · 20262.243.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
R. Hougårds Vej 103
8960 Randers SØ		130 m²23 m02-09-20251.620.000 kr.12.462 kr./m²
R. Hougårds Vej 54
8960 Randers SØ		132 m²143 m12-12-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 59
8960 Randers SØ		132 m²573 m06-09-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
R. Hougårds Vej 87
8960 Randers SØ		167 m²221 m23-04-20252.575.000 kr.15.419 kr./m²
R. Hougårds Vej 68
8960 Randers SØ		184 m²31 m28-09-20241.950.000 kr.10.598 kr./m²
Esbern Snares Vej 18
8960 Randers SØ		126 m²132 m18-04-20242.195.000 kr.17.421 kr./m²
Absalonsvej 47
8960 Randers SØ		130 m²380 m11-10-20232.200.000 kr.16.923 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²127 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²435 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Kristrup Møllevej 1A
8960 Randers SØ		128 m²435 m17-02-20262.850.000 kr.22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden