Purreskovvej 45

Villa · 255 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 23.885 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²
Grundareal: 23885 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPurreskovvej gns: 8.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.084.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.401.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 10, Lundeborg 5874 Hesselager	256 m²	2,3 km	22-07-2024	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,3 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	2,9 km	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	2,7 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,0 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	3,0 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Kystvej 23, Lundeborg 5874 Hesselager	221 m²	3,1 km	16-02-2026	1.935.000 kr.	8.756 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	2,6 km	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu