Puggaardsgade 2B, 3., 1573 København V — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 4505 m²
Bebygget areal: 901 m²
Erhvervsareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.674 kr/m².7.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.324.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 14, 3. th 1573 København V	105 m²	129 m	21-07-2024	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Puggaardsgade 18, 2. tv 1573 København V	101 m²	148 m	29-05-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. tv 1573 København V	116 m²	14 m	17-05-2025	6.425.000 kr.	55.388 kr./m²
Puggaardsgade 4, st. th 1573 København V	117 m²	14 m	03-12-2024	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Puggaardsgade 4, 2. th 1573 København V	117 m²	14 m	11-04-2024	7.500.000 kr.	64.103 kr./m²
Puggaardsgade 4, 3. th 1573 København V	117 m²	14 m	19-03-2024	7.100.000 kr.	60.684 kr./m²
Puggaardsgade 6, 4. th 1573 København V	117 m²	33 m	28-05-2026	9.195.000 kr.	78.590 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. th 1573 København V	117 m²	33 m	06-02-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th 1573 København V	117 m²	49 m	11-07-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th 1573 København V	117 m²	49 m	12-12-2024	7.165.000 kr.	61.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu