Menu
For mæglere Log ind
Puggaardsgade 17, 4. tv
D

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 17, 4. tv

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1755 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.712 kr/m².7.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.250.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.795.000 kr / Estimat: 10.164.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden maj 2015
1,5M3,8M6,0M8,2M10,5M19992006201320152017201920212023202531. maj 20155.500.000 kr.I dag · vores estimat8.250.740 kr.Markedet · 19991.533.357 kr.Markedet · 20022.340.828 kr.Markedet · 20064.585.959 kr.Markedet · 20123.808.623 kr.Markedet · 20134.617.270 kr.Markedet · 20144.358.697 kr.Markedet · 20155.565.420 kr.Markedet · 20166.040.083 kr.Markedet · 20174.528.776 kr.Markedet · 20186.796.839 kr.Markedet · 20196.200.019 kr.Markedet · 20207.383.663 kr.Markedet · 20218.227.590 kr.Markedet · 20229.322.005 kr.Markedet · 20236.910.323 kr.Markedet · 20247.896.693 kr.Markedet · 20259.171.771 kr.Markedet · 202610.421.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1573 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.250.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 17, 2. tv
1573 København V		147 m²0 m27-11-20237.955.000 kr.54.116 kr./m²
Puggaardsgade 17, 5. th
1573 København V		154 m²0 m05-03-20247.200.000 kr.46.753 kr./m²
Puggaardsgade 10, 2. tv
1573 København V		134 m²115 m18-01-20269.500.000 kr.70.896 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. tv
1573 København V		134 m²115 m14-10-20258.700.000 kr.64.925 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²149 m06-05-20267.625.000 kr.64.076 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²149 m24-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv
1573 København V		119 m²149 m18-12-20246.875.000 kr.57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv
1573 København V		119 m²149 m09-04-20247.795.000 kr.65.504 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. th
1573 København V		118 m²115 m14-09-20258.850.000 kr.75.000 kr./m²
Puggaardsgade 10, 1. th
1573 København V		118 m²115 m03-12-20247.300.000 kr.61.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden