Puggaardsgade 13, 5. tv., 1573 København V — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1946 m²
Bebygget areal: 386 m²
Erhvervsareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.505 kr/m².7.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPuggaardsgade gns: 61.552 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1573-snit 71.187 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.885.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggaardsgade 6, 1. tv 1573 København V	119 m²	99 m	06-05-2026	7.625.000 kr.	64.076 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv 1573 København V	119 m²	99 m	24-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv 1573 København V	119 m²	99 m	18-12-2024	6.875.000 kr.	57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv 1573 København V	119 m²	99 m	09-04-2024	7.795.000 kr.	65.504 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. th 1573 København V	118 m²	67 m	14-09-2025	8.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Puggaardsgade 10, 1. th 1573 København V	118 m²	67 m	03-12-2024	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Puggaardsgade 8, 4. th 1573 København V	117 m²	84 m	11-07-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Puggaardsgade 8, 2. th 1573 København V	117 m²	84 m	12-12-2024	7.165.000 kr.	61.239 kr./m²
Puggaardsgade 6, 4. th 1573 København V	117 m²	99 m	28-05-2026	9.195.000 kr.	78.590 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. th 1573 København V	117 m²	99 m	06-02-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu