Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Provst Hjortsvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².2.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetProvst gns: 21.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²+26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²68 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²112 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²196 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²247 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Rylevej 8
5800 Nyborg		122 m²617 m23-07-20251.325.000 kr.10.861 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²685 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²144 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Gartnergade 6
5800 Nyborg		115 m²412 m27-11-20231.500.000 kr.13.043 kr./m²
Vognmandsvej 15
5800 Nyborg		138 m²271 m24-06-20263.100.000 kr.22.464 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²1,2 km29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden