Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1748 m²
Bebygget areal
437 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.972.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.784 kr/m².4.368.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.096.152 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+248,35 pct. siden okt. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. okt. 2002 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.096.152 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
0 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. tv 1422 København K
100 m²
133 m
06-01-2026
7.900.000 kr.
79.000 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
133 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
51 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
133 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49 1422 København K
54 m²
19 m
04-03-2026
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv 1422 København K
54 m²
58 m
10-10-2023
3.350.000 kr.
62.037 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
19 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
36 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85 1422 København K
52 m²
36 m
21-10-2023
2.800.000 kr.
53.846 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic