Menu
For mæglere Log ind
Prinsessegade 4A, 1. 59
C

Prisvurdering · 1422 København K

Prinsessegade 4A, 1. 59

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.789 kr/m².3.674.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.978.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 4A, 3. 67
1422 København K		49 m²0 m23-04-20253.795.000 kr.77.449 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75
1422 København K		48 m²15 m10-10-20253.495.000 kr.72.812 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58
1422 København K		51 m²0 m27-05-20253.895.000 kr.76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 87
1422 København K		47 m²15 m05-03-20264.400.000 kr.93.617 kr./m²
Prinsessegade 2B, 1. 79
1422 København K		47 m²15 m04-08-20253.500.000 kr.74.468 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76
1422 København K		51 m²15 m19-09-20243.195.000 kr.62.647 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv
1422 København K		47 m²132 m30-10-20254.400.000 kr.93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5.
1422 København K		47 m²132 m26-01-20253.566.000 kr.75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv
1422 København K		47 m²132 m23-01-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34
1422 København K		52 m²14 m09-09-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Til toppen af siden