Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1422 København K

Prinsessegade 2B, st. 74.

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.944 kr/m².3.854.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 70.082 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 112.732 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.224.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 17A, 3. th
1422 København K		45 m²148 m20-05-20264.795.000 kr.106.556 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. th
1422 København K		46 m²148 m25-08-20253.300.000 kr.71.739 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 87
1422 København K		47 m²0 m05-03-20264.400.000 kr.93.617 kr./m²
Prinsessegade 2B, 1. 79
1422 København K		47 m²0 m04-08-20253.500.000 kr.74.468 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv
1422 København K		47 m²148 m30-10-20254.400.000 kr.93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5.
1422 København K		47 m²148 m26-01-20253.566.000 kr.75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv
1422 København K		47 m²148 m23-01-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75
1422 København K		48 m²0 m10-10-20253.495.000 kr.72.812 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 47
1422 København K		48 m²29 m28-09-20264.300.000 kr.89.583 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67
1422 København K		49 m²15 m23-04-20253.795.000 kr.77.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1422

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden