Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.285 kr/m².3.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.815.809 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+9,02 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.809 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 2B, 3. 87 1422 København K
47 m²
0 m
05-03-2026
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 1. tv 1422 København K
47 m²
147 m
30-10-2025
4.400.000 kr.
93.617 kr./m²
Prinsessegade 17A, 5. 1422 København K
47 m²
147 m
26-01-2025
3.566.000 kr.
75.872 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. tv 1422 København K
47 m²
147 m
23-01-2025
2.995.000 kr.
63.723 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
0 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
Prinsessegade 17A, st. th 1422 København K
46 m²
147 m
25-08-2025
3.300.000 kr.
71.739 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
15 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
0 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
15 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
0 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic