Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.952.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.871 kr/m².4.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.334.634 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+39,83 pct. siden mar. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. mar. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.334.634 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026apr.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
0 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85 1422 København K
52 m²
0 m
21-10-2023
2.800.000 kr.
53.846 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
29 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76 1422 København K
51 m²
0 m
19-09-2024
3.195.000 kr.
62.647 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
164 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
15 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49 1422 København K
54 m²
29 m
04-03-2026
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv 1422 København K
54 m²
33 m
10-10-2023
3.350.000 kr.
62.037 kr./m²
Prinsessegade 4A, 3. 67 1422 København K
49 m²
15 m
23-04-2025
3.795.000 kr.
77.449 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 75 1422 København K
48 m²
0 m
10-10-2025
3.495.000 kr.
72.812 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic