Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1422 København K

Prinsessegade 2A, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.354 kr/m².3.714.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk70 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.532.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsessegade 17B, 2. tv
1422 København K		61 m²180 m23-05-20244.275.000 kr.70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th
1422 København K		58 m²0 m09-04-20253.525.000 kr.60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th
1422 København K		58 m²180 m05-06-20244.506.000 kr.77.690 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv
1422 København K		54 m²20 m10-10-20233.350.000 kr.62.037 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49
1422 København K		54 m²46 m04-03-20264.200.000 kr.77.778 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81
1422 København K		52 m²17 m20-05-20253.900.000 kr.75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85
1422 København K		52 m²17 m21-10-20232.800.000 kr.53.846 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34
1422 København K		52 m²46 m09-09-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, st. 76
1422 København K		51 m²17 m19-09-20243.195.000 kr.62.647 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58
1422 København K		51 m²32 m27-05-20253.895.000 kr.76.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1422

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden