Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Københavns Kommune (1422).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1775
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
60 m²
Erhvervsareal
60 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.435 kr/m².4.245.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.691.625 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-41,35 pct. siden dec. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.691.625 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Ejerskifte8.000.000 kr.
2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte6.300.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1775Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
44 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
44 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
139 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49 1422 København K
54 m²
93 m
04-03-2026
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv 1422 København K
54 m²
151 m
10-10-2023
3.350.000 kr.
62.037 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
44 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
93 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
122 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85 1422 København K
52 m²
122 m
21-10-2023
2.800.000 kr.
53.846 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
107 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic