Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1776. Beliggende i Københavns Kommune (1422).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1776
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
54 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.375 kr/m².5.186.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.483.140 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+24,82 pct. siden maj 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. maj 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.483.140 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1776Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 5. tv 1422 København K
100 m²
54 m
06-01-2026
7.900.000 kr.
79.000 kr./m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
83 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
54 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
54 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
128 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic