Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2548 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
404 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.925.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.435 kr/m².4.245.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.400.787 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+12,84 pct. siden jan. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jan. 2023 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.400.787 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
0 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
0 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
180 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 4B, 3. 49 1422 København K
54 m²
135 m
04-03-2026
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Prinsessegade 1, 3. tv 1422 København K
54 m²
190 m
10-10-2023
3.350.000 kr.
62.037 kr./m²
Prinsessegade 17B, 5. th 1422 København K
52 m²
0 m
14-01-2026
8.500.000 kr.
163.462 kr./m²
Prinsessegade 4B, st. 34 1422 København K
52 m²
135 m
09-09-2024
3.500.000 kr.
67.308 kr./m²
Prinsessegade 2B, 2. 81 1422 København K
52 m²
164 m
20-05-2025
3.900.000 kr.
75.000 kr./m²
Prinsessegade 2B, 3. 85 1422 København K
52 m²
164 m
21-10-2023
2.800.000 kr.
53.846 kr./m²
Prinsessegade 4A, 1. 58 1422 København K
51 m²
149 m
27-05-2025
3.895.000 kr.
76.373 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic