Prinsessegade 15

Rækkehus · 119 m² · bygget 1864

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1864, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².2.034.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.700.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	202 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	589 m	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	564 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	596 m	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	493 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	968 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Kongensstræde 52 7000 Fredericia	108 m²	445 m	14-10-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	591 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongensgade 64 7000 Fredericia	135 m²	432 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Mariesvej 22 7000 Fredericia	115 m²	1,3 km	05-03-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu