Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (1422). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
5045 m²
Bebygget areal
1009 m²
Erhvervsareal
521 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.920.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1422 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.375 kr/m².5.186.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 66.007 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1422-snit 96.714 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.497.177 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+268,61 pct. siden feb. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1422 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1422 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.033.932 kr.
I dag · vores estimat
7.497.177 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002feb.Solgt, alm. frit salg2.033.932 kr.
1993dec.Ejerskifte
1914Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Prinsessegade 17B, 5. tv 1422 København K
100 m²
190 m
06-01-2026
7.900.000 kr.
79.000 kr./m²
Prinsessegade 5B, 2. tv 1422 København K
89 m²
58 m
28-08-2024
5.725.000 kr.
64.326 kr./m²
Prinsessegade 17B, 2. tv 1422 København K
61 m²
190 m
23-05-2024
4.275.000 kr.
70.082 kr./m²
Prinsessegade 2A, st. th 1422 København K
58 m²
20 m
09-04-2025
3.525.000 kr.
60.776 kr./m²
Prinsessegade 17B, 4. th 1422 København K
58 m²
190 m
05-06-2024
4.506.000 kr.
77.690 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1422
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic