Præstetoften 42

Villa · 125 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².3.485.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstetoften gns: 29.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.839.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	140 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	514 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Svendgårdsvej 4 8330 Beder	130 m²	455 m	15-12-2024	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svendgårdsvej 18 8330 Beder	130 m²	520 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	521 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	527 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	977 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	825 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	958 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	638 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu