Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.068 kr/m².4.209.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.540.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden jun. 2025
287k1,7M3,1M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.540.542 kr.Markedet · 19921.050.240 kr.Markedet · 1993893.920 kr.Markedet · 1994832.320 kr.Markedet · 19951.046.240 kr.Markedet · 1996864.160 kr.Markedet · 19971.516.800 kr.Markedet · 19981.165.440 kr.Markedet · 19991.695.200 kr.Markedet · 20001.683.040 kr.Markedet · 20011.440.480 kr.Markedet · 20021.402.560 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20041.860.000 kr.Markedet · 20052.357.920 kr.Markedet · 20061.206.560 kr.Markedet · 20073.058.880 kr.Markedet · 20083.374.720 kr.Markedet · 20092.578.240 kr.Markedet · 20102.891.360 kr.Markedet · 20113.289.600 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20132.986.240 kr.Markedet · 20142.942.880 kr.Markedet · 20153.280.960 kr.Markedet · 20163.551.360 kr.Markedet · 20173.037.440 kr.Markedet · 20183.919.040 kr.Markedet · 20193.431.360 kr.Markedet · 20204.393.920 kr.Markedet · 20214.480.000 kr.Markedet · 20225.107.680 kr.Markedet · 20234.534.400 kr.Markedet · 20244.879.520 kr.Markedet · 20253.960.000 kr.Markedet · 20264.678.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.540.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²61 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²95 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²261 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²366 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Årslev Møllevej 7, Årslev
8220 Brabrand		159 m²483 m29-09-20252.750.000 kr.17.296 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²483 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²724 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²174 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk
8220 Brabrand		170 m²402 m23-02-20245.350.000 kr.31.471 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²431 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden