Præstemarksvej 6, Smidstrup

Landejendom · 293 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 64.330 m², 11 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 64330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.019 kr/m².4.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.875.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,57 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1997 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.875.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel3.330.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	1,6 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	2,5 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,6 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	5,2 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	2,7 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	3,5 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup 7000 Fredericia	197 m²	4,2 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	3,9 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	7,2 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	6,1 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu