Præstemarken 32, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 427 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 50 m².889.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering782.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,97 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	38 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	53 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	86 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	113 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	94 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	79 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	207 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	389 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Brøndbækken 126, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	613 m	11-01-2025	610.000 kr.	12.200 kr./m²
Brøndbækken 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	354 m	13-05-2025	719.000 kr.	13.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu