Præstelunden 20, 7330 Brande — Villa · 170 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.695.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	139 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	57 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	136 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	105 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Ågade 15 7330 Brande	165 m²	173 m	25-08-2025	1.835.000 kr.	11.121 kr./m²
Stationsvej 20 7330 Brande	170 m²	548 m	03-12-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Sportsvænget 15 7330 Brande	172 m²	462 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Dr Arends Vej 4 7330 Brande	168 m²	480 m	18-08-2024	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Sportsvænget 22 7330 Brande	174 m²	403 m	27-01-2025	1.235.000 kr.	7.098 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	518 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu