Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Præstelodden 7

Villa · 167 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
763 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.754 kr/m².4.494.750 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.957.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden dec. 2025
262k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.957.802 kr.Markedet · 1992882.762 kr.Markedet · 19931.620.902 kr.Markedet · 19941.041.245 kr.Markedet · 1995678.020 kr.Markedet · 19961.249.828 kr.Markedet · 1997714.760 kr.Markedet · 1998466.097 kr.Markedet · 19991.710.915 kr.Markedet · 20001.035.066 kr.Markedet · 20011.940.373 kr.Markedet · 20021.533.728 kr.Markedet · 20032.128.916 kr.Markedet · 20042.017.193 kr.Markedet · 20052.121.234 kr.Markedet · 20063.016.855 kr.Markedet · 20072.827.143 kr.Markedet · 20082.118.562 kr.Markedet · 20092.195.883 kr.Markedet · 20102.519.863 kr.Markedet · 20113.681.181 kr.Markedet · 20122.604.198 kr.Markedet · 20133.270.361 kr.Markedet · 20142.465.254 kr.Markedet · 20152.469.763 kr.Markedet · 20162.814.451 kr.Markedet · 20172.896.448 kr.Markedet · 20183.491.970 kr.Markedet · 20193.210.575 kr.Markedet · 20203.103.528 kr.Markedet · 20213.852.022 kr.Markedet · 20224.283.383 kr.Markedet · 20233.957.399 kr.Markedet · 20244.765.178 kr.Markedet · 20254.046.410 kr.Markedet · 20264.798.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.957.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelodden 24
8330 Beder		169 m²84 m05-10-20255.295.000 kr.31.331 kr./m²
Stokrosevej 9
8330 Beder		167 m²194 m25-11-20244.100.000 kr.24.551 kr./m²
Kirkeager 11
8330 Beder		165 m²221 m23-02-20244.837.500 kr.29.318 kr./m²
Stokrosevej 8
8330 Beder		170 m²242 m12-01-20264.445.000 kr.26.147 kr./m²
Stenrosevej 7
8330 Beder		165 m²323 m06-03-20244.950.000 kr.30.000 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²221 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Fuldenvej 181
8330 Beder		173 m²305 m23-04-20262.420.000 kr.13.988 kr./m²
Svendgårdsvej 75
8330 Beder		169 m²632 m07-03-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Kirkebakken 26
8330 Beder		168 m²717 m24-10-20234.525.000 kr.26.935 kr./m²
Stenrosevej 30
8330 Beder		174 m²440 m21-10-20255.675.000 kr.32.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden