Præstelodden 28

Villa · 147 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 725 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².4.552.500 kr.
2Vores vurdering4.596.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	97 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	41 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Kirkeager 52 8330 Beder	144 m²	290 m	05-04-2025	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	301 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	539 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Stokrosevej 2 8330 Beder	156 m²	268 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	685 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	605 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	825 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	212 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu