Præstelodden 24

Villa · 169 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².4.397.250 kr.
2Vores vurdering4.901.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	84 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	296 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	269 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Kirkeager 11 8330 Beder	165 m²	182 m	23-02-2024	4.837.500 kr.	29.318 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	311 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	367 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	245 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	655 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	494 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	785 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu