Præstekraven 14, Langdal

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.641 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 96 m².2.176.032 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.321.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,63 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1973Bygget
1972majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	102 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	46 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	157 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	131 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	59 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	479 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	264 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	452 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	357 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	459 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu