Præstegyden 2, Kristiansminde

Fritidshus · 40 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 40 m².953.520 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.015.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1983majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	64 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	742 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	962 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	799 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	821 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	571 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,1 km	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	2,0 km	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,2 km	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	270 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu