Præstegyden 15, Kristiansminde

Fritidshus · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 144 m².3.432.672 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.686.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnegyden 1, Kristiansminde 5450 Otterup	150 m²	110 m	26-04-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	146 m²	652 m	23-10-2025	3.835.000 kr.	26.267 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	944 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	210 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	159 m²	2,8 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	757 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	962 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	180 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,0 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu