Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Præstegårdsvej 1D

Rækkehus · 68 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 323 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
469 m²
Bebygget areal
469 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.910 kr/m².2.565.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.344.688 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,71 pct. siden jun. 1995
528k907k1,3M1,7M2,0M1995199920032005200720132016201820192021202320242025202617. jun. 1995530.000 kr.I dag · vores estimat1.344.688 kr.Markedet · 1995529.992 kr.Markedet · 19991.304.648 kr.Markedet · 20031.182.112 kr.Markedet · 2005676.328 kr.Markedet · 20071.771.468 kr.Markedet · 20131.269.900 kr.Markedet · 2016968.864 kr.Markedet · 20181.351.840 kr.Markedet · 20191.165.248 kr.Markedet · 20211.735.564 kr.Markedet · 20231.675.452 kr.Markedet · 20241.476.144 kr.Markedet · 20251.218.356 kr.Markedet · 20261.546.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1995 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.344.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 12D
3080 Tikøb		86 m²117 m28-04-20252.585.000 kr.30.058 kr./m²
Frodesvej 12
3080 Tikøb		120 m²192 m20-01-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Frodesvej 10
3080 Tikøb		120 m²198 m14-05-20242.605.000 kr.21.708 kr./m²
Frodesvej 14
3080 Tikøb		133 m²186 m24-10-20242.920.000 kr.21.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden