Præstegårdsvænget 3, Sønder Nærå

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 175 m².2.845.675 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.653.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet1.650.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvænget 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	123 m²	50 m	18-05-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	197 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	202 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	349 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Vinkelvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	184 m²	145 m	27-05-2024	2.370.000 kr.	12.880 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	417 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	435 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	391 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	711 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Næråparken 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	736 m	05-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu