Præstebuen 11, Sdr Åby

Villa · 263 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 10.317 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 10317 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².1.563.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.435.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebuen 8, Sdr Åby 5592 Ejby	280 m²	168 m	08-12-2024	1.895.000 kr.	6.768 kr./m²
Storegade 21, Husby 5592 Ejby	170 m²	1,2 km	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Hygindvej 21, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,1 km	14-07-2025	2.075.000 kr.	9.606 kr./m²
Hygindvej 15A, Sibirien 5592 Ejby	216 m²	3,1 km	07-03-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien 5592 Ejby	184 m²	3,0 km	10-11-2024	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev 5592 Ejby	150 m²	4,9 km	09-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	7,4 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	9,5 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	8,0 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	7,9 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu