Præstbrovej 339, Øster Jølby, 7950 Erslev — Villa · 126 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 126 m².1.076.922 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering886.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,43 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	2,2 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	681 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,7 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	2,3 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,1 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	380 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	358 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	374 m	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	180 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu