Præstbrovej 318, Øster Jølby, 7950 Erslev — Villa · 107 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 107 m².914.529 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 181 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering898.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,66 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.594.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	899 m	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	2,1 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	2,2 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	520 m	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,5 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,0 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	158 m	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	434 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	367 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	344 m	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu