Præstbrovej 15A, 1., Agersted, 9330 Dronninglund — Rækkehus · 55 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 428 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².732.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering593.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,57 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1996 · Alm. Salg: 119.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel119.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	6,6 km	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	6,5 km	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Liljevej 9 9330 Dronninglund	82 m²	6,9 km	14-10-2023	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Lærkevej 14A 9330 Dronninglund	82 m²	7,6 km	19-10-2023	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	7,7 km	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	6,5 km	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	6,7 km	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu